Öffentlich bestellt, zertifiziert oder Verbandsmitglied: der Unterschied im Vergleich

Bestellung, Zertifizierung und Verband auf einen Blick

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Was „Anwärter“ im BVS-Verzeichnis bedeutet

Der BVS führt Antragsteller vorübergehend als Anwärter bzw. Gast, bis über ihre öffentliche Bestellung oder Zertifizierung entschieden ist. Steht im BVS-Verzeichnis der Vermerk „ö.b.u.v.-Anwärter (angestrebt)“, strebt die Person eine öffentliche Bestellung an; eine öffentliche Bestellung liegt demnach noch nicht vor. Stempel-Check weist solche Einträge als Anwärter (Bestellung angestrebt) aus. Eine akkreditierte Zertifizierung ist damit nicht ausgeschlossen: Finden wir sie in einem anderen Register, erscheint sie als anerkannter Qualifikationsnachweis.

Vermerkt das Verzeichnis eine erloschene Bestellung, etwa altersbedingt, zeigen wir Frühere Bestellung erloschen. Wer den Nachweis für Finanzamt oder Bank braucht, lässt sich die aktuelle Bestellungsurkunde bzw. das Zertifikat zeigen.

Warum die Unterscheidung so wichtig ist

Ein Gutachten kostet oft einen vierstelligen Betrag. Wird es von Finanzamt, Gericht oder Bank beanstandet, kostet das Zeit und unter Umständen ein zweites Gutachten. Eine häufige Ursache: Der Auftraggeber hat „Sachverständiger“ mit „qualifiziert“ gleichgesetzt. Mit einem öffentlich bestellten oder akkreditiert zertifizierten Gutachter sind Sie auf der sicheren Seite; beide Nachweise gelten am Markt als Qualitätssiegel.

Verbände leisten wertvolle Arbeit in Fortbildung und Vernetzung. Die Mitgliedschaft selbst ist aber kein gesetzlicher Qualifikationsnachweis; maßgeblich ist die zugrunde liegende Bestellung oder Zertifizierung. Deshalb weist Stempel-Check Verbandsmitgliedschaften als eigene Nachweisart Verbandsmitgliedschaft aus und unterscheidet dabei, wie der Verband aufnimmt. Zertifikate mit ISO-Bezug, aber ohne ausgewiesene Akkreditierung erscheinen amber gestrichelt als ISO-Bezug ohne Akkreditierung. Eine Bestellung oder akkreditierte Zertifizierung für ein anderes Sachgebiet (etwa „Mieten und Pachten“) behält ihre Farbe (blau bzw. grün), zählt aber nicht als anerkannter Nachweis für Immobilienbewertung. Unterschiedliche Qualifikationen setzen wir nicht gleich.

Und wenn jemand beides hat?

Viele öffentlich bestellte Sachverständige sind zusätzlich zertifiziert oder Verbandsmitglied. Das ist ein gutes Zeichen, maßgeblich bleibt aber die Bestellung bzw. die akkreditierte Zertifizierung. Auf den Detailseiten von Stempel-Check sehen Sie alle Nachweise einer Person nebeneinander, jeweils mit Link zur Primärquelle.