KaufpreisaufteilungKaufpreisaufteilung Grund und Boden / Gebäude: Welche Qualifikation ist empfehlenswert?
Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar. Wie der Kaufpreis aufgeteilt wird, was die BMF-Arbeitshilfe taugt, warum viele Finanzämter schon heute auf die Qualifikation des Gutachters achten und was der geplante § 6f EStG (Entwurf Jahressteuergesetz 2026) ändern soll.
RestnutzungsdauerRestnutzungsdauergutachten: Welche Qualifikation ist empfehlenswert?
Kürzere Restnutzungsdauer, höhere AfA: Gesetzlich ist keine bestimmte Qualifikation des Gutachters vorgeschrieben. Warum viele Finanzämter trotzdem nach öffentlicher Bestellung oder akkreditierter Zertifizierung fragen, warum der JStG-2026-Entwurf zur Kaufpreisaufteilung auch hier relevant ist und wie Sie auf der sicheren Seite sind.
VerkehrswertgutachtenVerkehrswertgutachten: Welche Qualifikation ist empfehlenswert?
Finanzamt, Gericht, Bank oder privater Verkauf: Für jeden Zweck gelten andere Anforderungen an den Gutachter. Wann eine öffentliche Bestellung oder eine akkreditierte Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 gesetzlich vorgesehen bzw. in der Praxis erwartet ist und wann es reicht, dass das Gutachten fachlich stimmt.
Nicht akkreditierte Stellen„ISO 17024“ ohne DAkkS-Akkreditierung: Wann ein Zertifikat kein anerkannter Nachweis ist
„Nach ISO 17024 zertifiziert“ ist nicht dasselbe wie „von einer akkreditierten Stelle zertifiziert“. Warum das wichtig ist und für welche Zertifizierungsstellen (ADA InVivo BV, EUCERT, DEKRA) wir keine Akkreditierung für die Grundstückswertermittlung feststellen konnten.
Nach BundeslandImmobiliengutachter nach Bundesland: Kammern, Zuständigkeiten und Zahlen
Wer bestellt Sachverständige in welchem Bundesland, wie viele öffentlich bestellte und zertifizierte Immobiliengutachter gibt es und wie finden Sie sie in Ihrer Region?
DAkkS-AkkreditierungDAkkS-akkreditierte Stelle: Was das bedeutet und welche Zertifizierungsstellen dazugehören
Was ist eine DAkkS-akkreditierte Stelle? Warum es bei einer Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 auf die Akkreditierung der Stelle ankommt, wo das Gesetz daran anknüpft und welche Stellen für Immobiliengutachter akkreditiert sind.
Verkehrswertgutachten beauftragenVerkehrswertgutachten beauftragen: Ablauf, Unterlagen und Checkliste
Schritt für Schritt zum Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB: Zweck klären, Qualifikation des Gutachters prüfen, Unterlagen zusammenstellen, Ortstermin, fertiges Gutachten prüfen.
Warnsignale7 Warnsignale: So erkennen Sie unseriöse Immobiliengutachter
Titel ohne Nachweis, Festpreis ohne Besichtigung, Vermittlungsprovision: Sieben Warnsignale, an denen Sie zweifelhafte Gutachter-Angebote erkennen und wie Sie sicher prüfen.
Sachverständiger werdenÖffentlich bestellter Sachverständiger werden: Voraussetzungen, Prüfung, Ablauf
Wie wird man öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung? Voraussetzungen nach § 36 GewO, Sachkundeprüfung, Bestellung durch die IHK oder eine andere Bestellungskörperschaft und der Weg über die akkreditierte Zertifizierung.
Scheidung, Versteigerung, FinanzierungGutachter bei Scheidung, Zwangsversteigerung und Bankfinanzierung: Wer ist der Richtige?
Zugewinnausgleich, Verkehrswertfestsetzung im Versteigerungsverfahren, Beleihungswert für die Bank: Welcher Qualifikationsnachweis in welcher Situation empfehlenswert ist.
Gutachten fürs FinanzamtVerkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung: Wessen Gutachten erkennt das Finanzamt regelmäßig an?
Erbschaft oder Schenkung: Wann sich ein Verkehrswertgutachten lohnt, was § 198 Abs. 2 BewG regelt und für welche Gutachter die Regelvermutung greift: ö.b.u.v. oder von einer akkreditierten Stelle nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.
HypZertHypZert-Zertifizierung erklärt: Was die Stufen F, S, M und MLV bedeuten
HypZert ist nach Zahl der gelisteten Personen die größte akkreditierte Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter. Was hinter HypZert F, S, M und MLV steckt (MLV ist ein eigenes Programm außerhalb des Akkreditierungsumfangs), warum Banken HypZert häufig erwarten und wie Sie ein Zertifikat prüfen.
IHK-VerzeichnisListe öffentlich bestellter Sachverständiger: So lesen Sie das IHK-Verzeichnis richtig
Das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis (svv.ihk.de) erklärt: Sachgebiete, Bestellungskörperschaft, Bestellungstenor und wie Sie einen Immobiliengutachter dort verlässlich prüfen.
Der UnterschiedÖffentlich bestellt, zertifiziert oder Verbandsmitglied: der Unterschied im Vergleich
ö.b.u.v. Sachverständiger vs. akkreditierte Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vs. Verbandsmitgliedschaft (mit Qualifikationsvoraussetzung oder nach Nachweisprüfung): Prüfung, Anerkennung, Gültigkeit und Kontrolle im direkten Vergleich, inklusive BVS-Anwärterstatus.
ZertifizierungenWelche Qualifikation zählt bei Immobiliengutachtern und was erwartet das Finanzamt?
Öffentlich bestellt (ö.b.u.v.), akkreditiert zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, weitere Qualifikation oder Verbandsmitgliedschaft: Was die Nachweise bedeuten, was rechtlich gilt und was Finanzämter in der Praxis erwarten, verständlich erklärt.
Ratgeber · 15 Artikel
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Klarheit statt Fachchinesisch: Was hinter „öffentlich bestellt“, „zertifiziert“ und „Sachverständiger“ steckt und wie Sie den richtigen Immobiliengutachter finden.